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Faut-il encore investir dans l’immobilier sur le marché français ?

Entretien exclusif avec François Davy, Président du groupe Foncia, pour le journal La Tribune, 7 novembre 2014. Pour François Davy, Président du Groupe Foncia, l’immobilier reste un investissement à privilégier, surtout sur le long terme.

La Tribune : Vous présidez Foncia, soit plus de 600 agences immobilières en France. Comment décririez-vous le marché de l’immobilier français ?

François Davy : La France compte 32 millions de logements. Son marché de l’immobilier reste un secteur très important de l’économie française, surtout si on ajoute les bureaux et les commerces, ce qui représente environ 15% du PIB… Ce marché se caractérise dans le résidentiel, par une demande supérieure à l’offre. La France est aussi une terre de paradoxes : le pays est grand mais sa population est finalement peu dense quand on la compare à celle de l’Angleterre, ou des Pays-Bas. En revanche, le foncier y est le plus cher d’Europe, notamment dans les grandes villes, comme Paris. Enfin, la France possède un parc locatif public. Ces logements appartiennent à des personnes physiques alors que ce sont plutôt des investisseurs institutionnels dans les autres pays. Et ces propriétaires réagissent logiquement à la fiscalité, ils sont sensibles au rendement de leur investissement ou à la solvabilité des locataires.
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